APPARTEMENT EN VIAGER LIBRE À MONTLUÇON

Exclusivité – Viager libre sur la tête d’un homme de 70 ans.
À Montluçon, ville disposant de nombreux commerces, services, infrastructures médicales et établissements scolaires, dans la résidence Le Bourdonnais, cet appartement de type 3 d’environ 74 m² constitue une belle opportunité pour un premier investissement immobilier.
Situé au 14ème étage, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cave.
Le bien est actuellement loué avec un bail en place depuis juillet 2025, offrant un revenu locatif immédiat de 500 € charges comprises.
Les charges de copropriété mensuelles de 250 € comprennent notamment le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide.
Conditions financières :
• Bouquet HAI : 14 000 € (soit 5 000 € net vendeur)
• Rente mensuelle : 300 €
Un investissement immobilier accessible permettant de devenir propriétaire avec un effort financier maîtrisé.
Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.