Appartement en viager occupé

En exclusivité à Bagnolet, à proximité immédiate du parc départemental Jean-Moulin, véritable poumon vert du secteur, découvrez cet appartement de type 2 d’environ 50 m², proposé en viager occupé. Situé au 13ᵉ étage, l’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue particulièrement dégagée. Sa situation permet de bénéficier à la fois d’un environnement urbain aux portes de Paris et de la proximité d’un vaste espace vert propice aux promenades et aux activités de plein air.
L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Une place de parking et une cave complètent le bien.
La copropriété est propre et bien entretenue et dispose d’un gardien ainsi que de deux ascenseurs. Les charges de copropriété sont d’environ 470 € par trimestre, chauffage et eau chaude compris.
MODALITÉS FINANCIÈRES
Valeur libre : 228 000 €
Viager occupé à vie par un homme de 78 ans
Bouquet HAI : 40 900 € (soit 25 000€ net vendeur)
Rente viagère mensuelle : 893 €
Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie, lui permettant de continuer à vivre dans son logement jusqu’à son départ définitif, sans possibilité de le louer.
Cette acquisition constitue une opportunité d’investissement patrimonial à Bagnolet, aux portes de Paris, avec un capital de départ maîtrisé, sans gestion locative et avec une décote liée à l’occupation du bien.
Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.