EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENTE AVEC BAIL VIAGER

En exclusivité à Digoin, découvrez cette maison récente de plain-pied construite en 2024, implantée sur une parcelle de plus de 800 m². La maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services du quotidien. La commune dispose de commerces et grandes surfaces, d'établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi que d'une gare SNCF.
La maison offre des espaces confortables et fonctionnels et se compose notamment de trois chambres, un bureau, ainsi que d’une piscine semi-enterrée.
Ce bien est proposé exclusivement dans le cadre d’un investissement locatif, selon une formule particulière : une vente immobilière classique assortie d’un bail viager.
MODALITÉS DE L’INVESTISSEMENT
Vente avec locataires en place à vie
Occupants : Monsieur 72 ans – Madame 74 ans
Loyer mensuel : 790 €, soit 9 480 € par an hors indéxation.
À compter de la vente, les vendeurs deviennent locataires de leur maison dans le cadre d’un bail viager. L’acquéreur devient pleinement propriétaire du bien et perçoit immédiatement le loyer convenu.
Cette formule permet d’investir dans un bien récent avec des locataires déjà en place, sans recherche de locataire ni vacance locative. Les vendeurs souhaitent continuer à vivre durablement dans leur maison et en deviennent les locataires à compter de l’acquisition.
Il s’agit d’une solution patrimoniale particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir aujourd’hui, percevoir des revenus locatifs dès l’acquisition et se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Attention : ce bien est destiné exclusivement à un investisseur et ne peut pas être acquis en vue d’une occupation personnelle immédiate.
Chez Hortense Viager, nous développons des solutions immobilières permettant de concilier projet patrimonial de l’acquéreur et maintien à domicile des vendeurs, dans une approche éthique, humaine et transparente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.