MAISON EN VIAGER OCCUPÉ

En exclusivité, située à Saint-Pierre-le-Moûtier, commune dynamique avec commerces et services, cette maison d’environ 65 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 700 m².
Elle comprend 3 pièces principales, une cuisine récente, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et deux chambres. Grenier aménageable.
La maison est en bon état général :
✔ Isolation récente
✔ Chauffage par climatisation réversible récente
✔ Double vitrage PVC récent
✔ Raccordée au tout-à-l’égout
Garage et dépendances complètent le bien.
Modalités financières :
Valeur libre : 80 000 €
Viager occupé à vie par un homme de 70 ans
Bouquet HAI : 9 000 € (soit 0 € net vendeur)
Rente viagère mensuelle : 231 €
Taxe foncière : 558 € (à la charge de l’acquéreur)
Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie, lui permettant d’occuper le bien sans pouvoir le louer.
Cet investissement constitue une opportunité patrimoniale accessible, à prix décoté de 49,4 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme.
Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr