Maison en viager occupée - TARADEAU 83

En exclusivité, maison en viager occupée à vie par une femme de 72 ans.
Idéalement situé au cœur des vignobles varois, Taradeau séduit par son authenticité et son calme absolu. Ce village de caractère recherché pour son authenticité, son calme absolu et sa qualité de vie privilégiée à seulement 10 minutes de la gare TGV des Arcs et 40 minutes de la mer.

C'est à 10 minutes à pied du village, dans cet environnement calme et ensoleillé que nous vous proposons cette maison avec jardin et piscine hors-sol présentée en viager occupé.
D’une surface habitable d’environ 130m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une grande pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine ouverte sur la terrasse, d'une chambre, d'une superbe salle de bain, d'un cellier et d'un garage de 14 m².
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau, et un espace bureau.

MODALITÉS FINANCIÈRES
Type de contrat : Viager Occupé (le vendeur occupe le bien à vie)
Valeur vénale : 420 000 €
Bouquet HAI : 97 300 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 70 000 € net vendeur)
Rente mensuelle initiale : 602 € / mois
Décote de 53,3 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr