VIAGER MIXTE À JONZAC

Exclusivité - Située sur la commune de Jonzac à 80 km. de Bordeaux, avec des liaisons directes par le train et une grande activité de thermalisme , cette propriété atypique et chargée d’histoire propose un viager mixte comprenant une partie occupée par un homme de 87 ans ainsi qu’une importante partie libre immédiatement exploitable. L'ensemble sur une parcelle de plus de 800 m2.
La partie habitation occupée offre le charme d’une ancienne demeure reconstruite entièrement avec des matériaux modernes et de qualité après sinistre, tout en conservant ses magnifiques murs en pierre d’origine. L’ensemble développe de beaux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse sud, deux chambres avec dressings, une suite parentale avec salle d’eau et salle de bains en travertin, un bureau, un ascenseur, une buanderie ainsi que de beaux espaces extérieurs aménagés.
Au rez-de-chaussée de cette partie occupée se trouvent également un garage, un vaste salon d’accueil ainsi qu’un espace hammam fonctionnel apportant un confort rare et atypique à l’ensemble.
La propriété bénéficie également d’éléments uniques comme un superbe puits du XVIe siècle creusé dans la roche et mis en valeur sous dalle de verre éclairée.
La partie libre comprend quant à elle d’anciens locaux professionnels de plus de 160 m² avec accès indépendants, pouvant être réhabilités en habitation ou utilisés pour une activité professionnelle, artisanale, libérale ou de stockage selon les projets du futur acquéreur.
Des travaux sont à prévoir dans cet espace suite à un dégât des eaux, mais cette partie indépendante offre un réel potentiel d’aménagement et peut permettre une occupation ou une utilisation immédiate dans l’attente de la libération future de la maison principale.
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur recherchant un ensemble immobilier atypique avec fort potentiel d’évolution.
Informations financières :
Bouquet : 112 100 € HAI (soit 90 000 € net vendeur)
Rentes : 1943 €
Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr