Viager Occupé à Montceau-les-mines

En exclusivité, située à Montceau-les-mines, ancienne cité minière offrant un cadre de vie urbain et dynamique, cette maison d’environ 66 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 1000 m².
Elle comprend 3 pièces principales, un séjour lumineux offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et deux chambres. Grenier aménageable.
La maison est bien entretenue
Garage , chaufferie, et buanderie en sous sol complètent le bien.
Modalités financières :
Valeur libre : 170 000 €
Viager occupé à vie par un homme de 81 ans
Bouquet HAI : 53600 € (soit 40 000 € net vendeur)
Rente viagère mensuelle : 639 €
Taxe foncière : 758 € (à la charge de l’acquéreur)
Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie, lui permettant d’occuper le bien sans pouvoir le louer.
Cet investissement constitue une opportunité patrimoniale accessible, à prix décoté de 35,2 %, sans gestion locative, avec un effort financier maîtrisé et une vision de long terme.
L’aléa du viager ne vous convient pas ? Ce bien peut aussi être proposé selon la solution exclusive “Zéro Aléa by Hortense”. Informations sur demande.
Chez Hortense Viager, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente du viager, respectueuse des parcours de vie et des projets patrimoniaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr