Stéphanie HOUACINE Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Viager 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Argenton-sur-Creuse (36200)

15 000 € Référence VO-1027-36-SH

A propos de ce bien

Exclusivité - Située sur la commune paisible de Rivarennes à 15 minutes d'Argenton-sur-Creuse, cette maison bénéficie d’un environnement verdoyant, à proximité de l’A20 et à seulement 20 minutes de Châteauroux.

Rénovée totalement en 2021, elle développe 77 m² habitables et se compose de trois pièces principales lumineuses. Elle est vendue avec un terrain non attenant d’environ 800 m², situé en face de la maison, séparé simplement par une petite route de hameau.

La vente s’effectue en viager occupé par un homme de 73 ans, vous bénéficiez d'une décote de 45,6 %. Le prix se ventile moyennant un bouquet de 15 000 € (honoraires inclus charge acquéreur soit 5 000 € net vendeur), complété d’une rente mensuelle de 376 €. Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation à vie.

Un investissement accessible et serein, dans un environnement paisible, sans aléa locatif ni fiscalité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
exposition Ouest

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 15 000 €

Rente mensuelle 376 €

Valeur vénale 118 000 €

Prix bouquet 15 000 €

Autour the property

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