Audrey BATONNET Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

viager maison

Riantec (56670)
75 000 € Référence AB-1068-VO56

A propos de ce bien

En exclusivité à Riantec. Nichée entre Lorient et la Petite Mer de Gâvres, cette commune du littoral morbihannais offre un cadre de vie privilégié, alliant charme maritime, tranquillité et commodités à proximité.

Dans un environnement calme et recherché à deux pas de la Petite Mer de Gâvres, découvrez cette maison de 1995 offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une vaste véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage : une mezzanine, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Attenant à la maison, un garage avec studio aménagé à l’étage, pouvant être indépendant, ainsi que deux grands garages supplémentaires. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à, avec portail motorisé, visiophone, cours bitumées et piscine chauffée. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située à Riantec ofrrant en bonus une jolie vue mer, à découvrir sans tarder !

MODALITES FINANCIERES

- Maison occupée à vie par un couple de 74 et 75 ans

- Bouquet : 75 000 € ( dont 30 000 € net vendeur)

- Rente mensuelle : 1506 €

- Valeur marchande libre : 750 000 € - Bénéficiez d'une décote immédiate de 53 %

Chez Hortense Viager, nous defendons une vision ethique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagne avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente a terme ou la nue-propriete sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les generations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 974 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 3 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 150 %
Taxe foncière annuelle 1 612 €
Rente mensuelle 1 506 €
Valeur vénale 750 000 €
Prix bouquet 75 000 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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