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Coup de coeur

Viager 7 pièce(s) 5 chambre(s) 298 m²

Quimper (29000)
397 150 € Référence SH-1008-NP29

A propos de ce bien

Chez Hortense Viager, nous accompagnons les projets de vie en proposant des solutions équilibrées entre transmission, placement et valorisation immobilière.

À Quimper, dans un quartier résidentiel recherché, vente avec réserve d’usufruit au profit d’une femme de 79 ans.
Cette maison de style Île-de-France, parfaitement entretenue et rénovée avec goût, séduit par ses volumes, sa luminosité et son charme intemporel.

D’une surface habitable d’environ 298 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres confortables un bureau, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain.
L’étage, encore partiellement aménagé, présente un réel potentiel d’agrandissement permettant d’adapter les espaces selon les besoins futurs. Buanderie, salle d'eau et garage en sous sol. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Vente sans aléas de prix. Frais d'acte réduits.

L’environnement, calme assure un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et de toutes commodités.

Les données patrimoniales :

Valeur libre : 600 000 €
Prix de vente : 397 150 € HAI (soit 367 150 € hors frais d'agence)

Possibilité de vente à terme occupé.

Une opportunité rare pour un investisseur patrimonial souhaitant allier placement immobilier sûr et valorisation à long terme, dans une ville dynamique et recherchée du Finistère.

Informations sur les risques naturels et miniers disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 298 m²
  • carrez 298 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 620 € et 4 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 150 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0 %
Valeur vénale 600 000 €
Prix bouquet 397 150 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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