Stéphanie HOUACINE Négociatrice

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Exclusivité

Viager 4 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Razès (87640)

42 600 € Référence VO-1025-87-SH

A propos de ce bien

Située sur la charmante commune de Razès, à une vingtaine de minutes de Limoges, cetet maison de 1980 s'implante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5500 m2, bordée par un petit ruisseau.La commune de Razès séduit par sa douceur de vivre, sa proximité avec l’A20, et sa vie locale paisible, entre nature et authenticité. On y retrouve les commodités essentielles, une école, et un accès rapide aux grands axes tout en restant à l’écart de l’agitation.

Le bien, occupé à vie par un couple de 76 et 78 ans, comprend un salon séjour , une cuisine indépendante, 2 chambres un bureau et 2 salles d'eau. Garage et atelier.

Un bouquet fractionné en trois étapes – Idéal pour un investissement maîtrisé :

42 600 € HAI à la signature (honoraires charge acquéreur inclus soit. 30 000 € net vendeur)

10 000 € dans 2 ans

26 500 € dans 5 ans

Ce montage innovant vous permet de lisser votre investissement dans le temps, sans rente mensuelle à verser. Une opportunité rare pour acquérir un bien à fort potentiel dans un cadre préservé.

Photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 128 m²
carrez 128 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
vue CAMPAGNE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 435 € et 1 941 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 42 600 €

Valeur vénale 140 000 €

Prix bouquet 42 600 €

Autour the property

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