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Audrey BATONNET Négociatrice
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Exclusivité

viager maison

École (73630)
36 000 € Référence AB-1065-VTO73

A propos de ce bien

En exclusivité, entre nature et montagne, École-en-Bauges bénéficie d’un panorama remarquable sur les sommets environnants et sur un impressionnant torrent, parmi les plus grands d’Europe. Idéalement situé à 30km de Chambéry et de Annecy, ainsi que à 1H30 de Genève et de Grenoble, que nous vous proposons cette maison en vente à terme occupée.

La maison comprend au rez-de-chaussée : séjour salon de 50 m², second salon de 35 m², 2 terrasses dont une couverte, buanderie et salle de bain. Au premier étage : 4 chambres de 25 m² chacune. Combles : aménageables sur 100 m² avec possibilité de mezzanine. Charpente traditionnelle.

Annexe : petite maison attenante de 30 m², accessible depuis la terrasse.

Chauffage : central avec 11 radiateurs, chaudière bois + PAC.

MODALITES FINANCIERES

- Occupant : homme de 61 ans

- Bouquet : 36 000 EUR (soit 0 euros net vendeur)

- Mensualité : 1343 EUR

- Duree : 15 ans

- Taxe foncière : 780 €

- Valeur marchande libre : 600 000EUR

Bénéficiez d'une décote de 60%

Chez Hortense Viager, nous defendons une vision ethique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagne avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente a terme ou la nue-propriete sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les generations.

Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet : contactez-nous. www.hortense-viager.fr | contact@hortense-viager.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (mixte)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue riviere
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 36 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur INF %
Taxe foncière annuelle 779 €
Rente mensuelle 1 343 €
Valeur vénale 600 000 €
Prix bouquet 36 000 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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