viager maison

Gourin (56110)

38 000 € Référence SH-1072-VTO56

A propos de ce bien

En exclusivité, nichée au cœur du centre Bretagne, Gourin séduit par son cadre verdoyant, son authenticité et sa situation stratégique à proximité de Carhaix-Plouguer et à seulement 45 minutes de Lorient.
C’est dans cet environnement calme et bucolique que nous vous proposons cette longère de caractère datant de 1826, entièrement rénovée avec soin, proposée en vente à terme occupée.

D’une surface d’environ 110 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée et d’une cuisine ouverte l'ensemble donnant sur une véranda, d’une chambre et d’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une mezzanine chaleureuse et fonctionnelle.
Attenant à la maison, une remise et un garage complètent l’ensemble.

L’extérieur offre un terrain paysager d’environ 1 800 m², idéal pour profiter du calme de la campagne bretonne sans aucun vis à vis.
Les prestations techniques sont de qualité : panneaux solaires, pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, garantissant confort et performance énergétique.

MODALITÉS FINANCIÈRES

Occupants : Monsieur 71 ans – Madame 73 ans
Bouquet : 38 000 € HAI (soit 25 000 € net vendeur)
Mensualité : 723 € pendant 120 mois
Valeur marchande libre : 240 000 €

Soit un prix d'acquisition de 124 760 € HAI à terme

Chez Hortense Viager, nous défendons une vision éthique et humaine de l’investissement immobilier.
Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise.
Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont avant tout des outils au service d’un mieux-vivre, pour toutes les générations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f

Caractéristiques de ce bien

Surface 109 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Campagne
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).