Hortense Viager Agence

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Coup de coeur

Viager 10 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

30 000 € Référence SH-1012-VO17

A propos de ce bien

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette grande maison lumineuse vous séduira par ses volumes. Anciennement lieu d’exercice d’une profession libérale, elle intègre un espace indépendant idéal pour un projet de bureau, d’atelier ou afin d'agrandir l'habitation existante. La maison offre une belle capacité d’accueil avec cinq chambres, de nombreuses ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, et un agencement idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

À quelques minutes de l’estuaire de la Gironde, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, ce bien se trouve non loin des plages de Meschers, de Royan et de Talmont.

Viager occupé par un couple – Dame de 77 ans et Monsieur de 82 ans.

Bouquet : 30 000 € net vendeur + 21 000 € d'honoraires d'agence = 51 000 € HAI
Rente mensuelle : 784 €

Une belle opportunité d’investissement patrimonial, dans un cadre naturel d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 280 m²
terrain 1 100 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : autre (autre)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 30 000 €

Taxe foncière annuelle 2 625 €

Rente mensuelle 734 €

Valeur vénale 300 000 €

Prix bouquet 30 000 €

Autour the property

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