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Stéphanie HOUACINE Négociatrice
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Exclusivité

Viager 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Montauban (82000)
56 880 € Référence VTO-1030-82-SH

A propos de ce bien

Exclusivité- Située à Montauban, une ville dynamique du Tarn-et-Garonne réputée pour son climat agréable, ses infrastructures modernes et sa proximité avec Toulouse, cette maison représente une belle opportunité d’investissement sécurisé.

Nous vous proposons ici une maison de 2008, jumelée, occupée par un homme de 74 ans, dans le cadre d’une vente à terme occupée. L’acquéreur bénéficie d’une décote immédiate de 44,2 % sur la valeur du bien, sans aléa sur le prix.

La maison se compose de quatre pièces principales, avec trois chambres, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un garage et un jardin privatif. Un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville.

L’opération se décompose ainsi :

  • Un capital comptant de 56 880 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 42 000 € net vendeur), versé à la signature de l’acte,

  • Suivi d’une mensualité fixe de 483 € pendant 12 ans.

Pas d'alés sur le prix, la mensualité est stable. Cette vente à terme offre ainsi une lisibilité totale sur l’investissement, tout en permettant à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 56 880 €
Rente mensuelle 483 €
Valeur vénale 186 000 €
Prix bouquet 56 880 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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