Stéphanie HOUACINE Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Viager 7 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

Lodève (34700)
83 200 € Référence VTO-1032-34SH

A propos de ce bien


Exclusivité - Décote immédiate de 61,2 % pour cette villa avec vue imprenable sur les collines du Lodévois !

Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison d’environ 132 m² habitables + sous-sol aménagé comprend un vaste séjour avec insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, terrasses, garage, bureau, sauna... Le tout sur une parcelle de plus de 6000 m2 dominante.

Panneaux solaires, isolation extérieure, clim réversible.

Occupée à vie par un couple de 69 et 71 ans.

Idéal pour un placement patrimonial sûr et rentable, sans aléas locatifs.

Vente à terme occupée = aucun crédit, aucun entretien, pas de gestion.
Capital comptant : 83 200 € (honoraires d'agence charge acquéreur soit. 60 000 € net vendeur)

Mensualités pendant 18 ans : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 1 820 €
Rente mensuelle 510 €
Valeur vénale 357 000 €
Prix bouquet 83 200 €

Autour the property

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Calcul des mensualités

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