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Stéphanie HOUACINE Négociatrice
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Exclusivité Coup de coeur

Viager 7 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

Lodève (34700)
83 200 € Référence VTO-1032-34SH

A propos de ce bien


Exclusivité - Décote immédiate de 61,2 % pour cette villa avec vue imprenable sur les collines du Lodévois !

Située au calme, sans vis-à-vis, cette maison d’environ 132 m² habitables + sous-sol aménagé comprend un vaste séjour avec insert, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, terrasses, garage, bureau, sauna... Le tout sur une parcelle de plus de 6000 m2 dominante.

Maison récente (moins de 10 ans) avec panneaux solaires, isolation extérieure, clim réversible.

Occupée à vie par un couple de 69 et 71 ans.

Idéal pour un placement patrimonial sûr et rentable, sans aléas locatifs.

Vente à terme occupée = aucun crédit, aucun entretien, pas de gestion.
Capital comptant : 83 200 € (honoraires d'agence charge acquéreur soit. 60 000 € net vendeur)

Mensualités pendant 18 ans : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 132 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 83 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Rente mensuelle 510 €
Valeur vénale 357 000 €
Prix bouquet 83 200 €

Autour the property

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
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