Immeuble 370 m² 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Situé à environ 20 km de Villeneuve- sur Lot, à Saint Vite, cet immeuble propose une belle opportunité d'investissement patrimonial.

Il s'inscrit dans une demarche humaine et responsable, selon le modèle de viager mixte proposé par Hortense Viager. Un appartement est occupé à vie par un homme de 70 ans. Le reste de l'immeuble est vendu avec bail en cours au profit de l'acheteur.

DESCRIPTION DU BIEN

D'une surface totale d'environ 370 m2 il comprend un local commercial, 4 appartements : Le local commercial d'une superficie de 120 m 2 environ avec un WC, une climatisation réversible. Appartement T2 au rez de chaussée d'une superficie de 50.33 m2. Appartement T5 au 1 er étage d'une superficie de 88.99m2 . Appartement T2 au 1 er étage d'une superficie de 24.22m2. Appartement T4 au 1 er étage d'une superficie de 86.61m2 avec un balcon d'environ 20m2. Au sous sol 2 pièces et deux garages. Chauffage : clim réversible, pompe à chaleur .

MODALITES FINANCIERES & VIAGER

- Bouquet : 57 530 € HAI (dont 10 530 € honoraires charge acquéreur ) - Rente mensuelle : 315 € EUR

- Valeur marchande libre : 120 000 EUR

- Revenus locatifs actuels : 1480 €

Chez Hortense Viager, nous defendons une vision ethique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagne avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente a terme ou la nue-propriete sont des outils au service d'un mieux-vivre, pour toutes les générations.

Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet : contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr